Exdirectora del SEA presenta proyecto de 144 departamentos a metros del lago Villarrica en Pucón
Un nuevo proyecto inmobiliario pretende instalarse a pocos metros del lago Villarrica, en Pucón, específicamente en parte de los terrenos donde años atrás se proyectó el fallido megaproyecto Bahía Pucón.
Se trata del condominio denominado “Suite Playa Pucón”, iniciativa que considera una inversión aproximada de US$14,5 millones y cuya consulta de pertinencia ambiental fue ingresada a comienzos de septiembre por Andrea Flies, exdirectora regional del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).
Cuatro torres y 144 departamentos
Según los antecedentes de la consulta, el proyecto contempla ocupar poco más de 1,3 hectáreas y construir cuatro torres de cuatro pisos cada una, totalizando 144 departamentos.
La iniciativa incluye además 144 estacionamientos para vehículos, 72 para bicicletas, 36 bodegas, piscina, portería y áreas verdes. Detrás del desarrollo se encuentra la empresa Inversiones TS Pucón SpA, representada por el empresario inmobiliario Raúl Molina Calvin.
El proyecto estaría ubicado por calle Ramón Quezada y, según los antecedentes presentados, se encontraría aproximadamente a 120 metros del humedal urbano La Poza y Delta del Trancura, además de emplazarse a pocos metros del lago Villarrica.
¿Deberá someterse a evaluación ambiental?
Ese es precisamente uno de los puntos que deberá resolver el SEA. La presentación corresponde a una consulta de pertinencia, mecanismo mediante el cual se solicita al organismo determinar si una iniciativa debe o no ingresar obligatoriamente al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).
Andrea Flies sostiene que, a su juicio, el nuevo proyecto no debería requerir dicho ingreso, argumentando que no intervendría el humedal delimitado, que las aguas servidas serían evacuadas mediante el sistema público de alcantarillado y que las aguas lluvias serían absorbidas.
Sin embargo, la propia exdirectora reconoció que la última palabra la tiene el Servicio de Evaluación Ambiental.
Flies señaló además que el futuro de la iniciativa estaría condicionado a esa respuesta. Si el organismo determina que debe ingresar al SEIA mediante una Declaración o un Estudio de Impacto Ambiental, afirmó que “lo más probable es que no se haga”.
Actualmente, tampoco existiría un anteproyecto ingresado ante la Dirección de Obras Municipales.
El antecedente de Bahía Pucón
El lugar tiene un antecedente relevante. En el mismo paño, aunque utilizando una superficie mayor, anteriormente se proyectó Bahía Pucón, iniciativa que contemplaba 14 torres, 360 departamentos y una inversión cercana a los US$77 millones.
Aquel proyecto obtuvo inicialmente una Resolución de Calificación Ambiental favorable, pero posteriormente enfrentó reclamaciones y procesos judiciales que terminaron dejando sin efecto dicha autorización ambiental.
Andrea Flies dirigió el SEA de La Araucanía entre 2018 y 2022, periodo durante el cual Bahía Pucón tramitó su evaluación ambiental.
La profesional explicó que Suite Playa Pucón no corresponde al mismo proyecto, que sus propietarios son diferentes y que la nueva iniciativa ocuparía solo una fracción del terreno que posteriormente fue subdividido y vendido.
Por ahora, Suite Playa Pucón se mantiene en una etapa preliminar y su futuro dependerá, en primera instancia, del pronunciamiento del SEA respecto de si debe o no ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental.
Fuente y antecedentes: La Voz de Pucón.